как купить гараж в кооперативе

Ответ от Zoyalav[гуру]
ГАраж является собственностью кооператива или у него есть хозяин? Если собственностью кооператива, то при его покупке вы становитесь собственником, поэтому оформляете собственность на себя. Если же собственностью хозяина, но находится в кооперативе то Вам необходимо потребовать от продавца гаража нижеследующие документы:
1) Свидетельство о собственности;
2) Правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал собственником гаража, а именно – документ, указанный в свидетельстве о собственности в графе «основание» , например, договор купли-продажи;
3) Акт приемки-передачи, к договору купли-продажи, по которому продавец стал собственником гаража;
4) Документы технического учета на объект недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества, а именно: технический паспорт на гараж поэтажный план и экспликация, выписка из технического паспорта форма 1а;
5) Справка из ИФНС об отсутствии у продавца задолженности по налогу на имущество;
6) Справка об отсутствии у продавца задолженности по взносам (т. к. гараж находится в кооперативе, а Вы один все равно не сможете заключить договор на землю, электричество и т. п.) ;
7) Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу гаража, если он считается “совместно нажитым имуществом”.
Необходимо составить договор купли – продажи (в 3 экземплярах - продавцу, покупателю, регистрационной палате) , акт приема-передачи. Вам не обязательно обращаться к нотариусу, т. к. договор не должен быть им удостоверен. Для этого достаточно простой письменной формы и последующего представления всех правоустанавливающих документов в Федеральную регистрационную службу. Также обращаю Ваше внимание, чтобы гараж был свободен от вещей продавца, дабы потом не было проблем юридического характера с их вывозом.