Автор Andrey Krasnow задал вопрос в разделе Загородная жизнь
Как купить часть огорода у соседа?Кто проходил процедуру,прошу подсказать порядок действий.Спасибо. и получил лучший ответ
Ответ от Rada Simbireva[гуру]
Шаг первый: посмотреть, как оформлен участок у соседа, есть ли у него кадастровый план участка, зарегистрирован ли он в регистрационной палате, есть ли свидетельство на землю, зарегистрированное в этой палате. Шаг второй: сосед заказывает в любой землеустроительной компании (имеющей аккредитацию) два плана размежевания своего участка. Регистрирует два кадастровых плана на свое имя в регистрационной палате. Узнайте поточнее, наделен ли кадастровый отдел вашего района функциями регистрации недвижимости (недавно вышло постановление Правительства на этот счет) . Если нет - регистрация проводится по-старому, в регистрационной палате. Одновременно с подачей заявления на регистрацию подать заявлении об ускоренной регистрации в связи с продажей участка. Шаг третий : Одновременно с подачей заявления о регистрации прав на два участка заказать в налоговой инспекции справку об отсутствии задолженностей по налогам у продавца участка. Справка обычно делается не менее недели и действительна в течение 1 месяца. Со справкой и свидетельством идете к нотариусу и оформляете сделку. Потом оба идете опять в регистрационную палату регистрировать сделку и получить право собственности уже на ваше имя. Расходы = составление кадастрового плана участка - примерно по 10 тыс. руб за каждый, регистрация права соседа на оба участка - 100 руб за каждый. Нотариус - примерно 7 тыс. руб. Регистрация сделки в регистрационной палате - по 100 руб. с каждого. На нотариусе можно сэкономить, составив договор купли-продажи в простой письменной форме, если у вас есть образец подобного документа.
во-первых выясните какие есть документы на огород, и два варианта: межевать, регистрировать отмежованный участок и потом его покупать, или покупать какую-то долю (1/2,1/3 и т. п.)
Участок купить гораздо проще чем часть участка 2межевания итд накладно