Автор Вендов паркинсон задал вопрос в разделе Жилищное право
скажите кто должен мыть подъезд в многоэтажном доме? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Удивительный разнобой мнений по вопросу, давно уже урегулированному нормативно… И это в Юридической-то категории!
АБАЛДЕТЬ!!!
Согласно п. п. "г" п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД… " "утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) - Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования в МКД (т. е. и подъездов тоже) является составной частью содержание общего имущества в МКД.
Более того, п. 23 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) детализирует эти работы, относя к ним сухую и влажную уборка всех помещений общего пользования, вплоть до влажной протирки подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и мытья окон.
А надлежащее содержание общего имущества, включая уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ (в зависимости от способа управления МКД) обслуживающими организациями, типа УК, ТСЖ, ЖСК и т. п. (п. 16 "Правил содержания общего имущества в МКД).
Разумеется, что все расходы на эти работы и услуги ложатся на собственников, но… в составе всех остальных расходов по содержанию общего имущества.
А все остальные варианты (в т. ч. включение в платежки дополнительной оплаты по отдельным строкам или прямое перекладывание жильцов этих забот (типа, САМИ убирайте или нанимайте уборщиц) – это самоуправство и хитроумие УК, ТСЖ, пользующихся безграмотностью и/или пассивностью жильцов/собственников.
Уборщица из управляющей компании
Уборщица подъезда, но они практически это делают раз в год, а так только подметают иногда
уборщица
Обслуживающая организация.
см. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это вопрос решается на собрании жильцов дома, подъезд равно как и фасад и т. д. является собственностью всех жильцов.
Либо жильцы по графику, либо нанимайте уборщицу. Хотя статья платы коммуналки за содержания жилья меня всегда удивляла, но уборщица туда не входит.
управляющая компания
Звоните в жкх просите уборщицу, а потом ее зарплата будет от вас зависись с каждой квартиры денешка. Ну можете сделать график дежурств и убирайте по очереди.
Законов на этот счет нет. Зависит от того, какой заключен договор с жильцами УК. Некоторые УК берут за эту услугу деньги с жильцов, она внесена в строку предоставляемых услуг. Убирают все этажи. В остальных случаях моют сами жильцы или нанимают сами уборщицу и оплачивают ее работу.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
Бесплатно никто ничего мыть не обязан, ни до 3-го этажа, ни до какого иного. Уборщица - наемный работник, ей нужно платить зарплату. Если эти расходы включены в счет за содержание МОП, то сверх этого Вы ничего не должны платить. Просто по нормативам нижние этажи должны мыть чаще, чем выше - тем реже, на деле верхние этажи, дай Бог, что б раз в год мыли. Но это уже зависит от позиции самих жильцов. Если же расходы на оплату труда уборщицы в счет не включены, то Вы вправе нанять уборщицу самостоятельно, хотите - в складчину на весь подъезд, хотите - только на свой этаж. При чем заставить других жильцов платить уборщице Вы не можете, это дело сугубо добровольное. Или же собирайте общее собрание и большинством голосов принимайте решение о найме уборщицы УК и внесении этих расходов в квартплату.
Содержание подъездов входит в обслуживание дома, поэтому убирать должны нанятые управляющей компанией сотрудники-уборщики. И таким же образом происходит уборка дворовых территорий (нанимают дворников).
Есть санпины по уборке лестниц. Исходя из них ваша УК должна сделать расчеты и нанять нужное количество уборщиков. Как правило, эта должность совмещается с дворниками.
Как говорят, "квартиры - это жилье для бедных и ленивых"
1.
2.Квартира (это - 1/100 часть чужого дома, скорлупка, "издевательство над народом","оскорбление") имеет более 300 минусов по сравнению с частным домом.
В квартире справа Рамштайн, слева перфоратор.
3.Поэтому покупай частный дом с мойщиком и отдыхай!))