уборка подъезда в многоквартирном доме
Автор RRin@ задал вопрос в разделе Гражданское право
по поводу обязанности убираться в подъезде многоквартирного дома. и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Плехов[гуру]
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Действительно постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 включает в перечень содержания дома в том числе и уборку лестничных клеток. Однако, это должно быть принято собственниками и включено в повестку собрания.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Проведите внеочередное собрание и примите решение о включении в содержание уборку лестничных клеток.
У нас из 7 квартир только з двух убирают, пенсионеры. От нас не требуют, стыдно, но не "рвемся" убирать.
что-то мне кажется такого документа нет...
по закону вы не должны убираться.
вы платите деньги за уборку управляющей компании. Есть Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением правительства) , управляющая компания обязана их соблюдать, в том числе убирать подъезды.
вот правила:
эти деньги входят в квартирную плату.
пишите претензию управляющей компании (заказное письмо) и требуйте уборку подъезда. если не отвечают или отвечают: да пошёл ты.. .тогда в суд.
кто-то там ворует ваши деньги.
Если вы пришли к соглашению убирать самостоятельно, то и должны действовать согласно этому соглашению. Предоставьте это обслуживающй организации, будет убирать она, а вы будете оплачивать эту услугу.
Статья 39 Жилищного Кодекса. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Кроме того, можете посмотреть "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
данные нормативные акты можно найти на сайте