Как правильно получить деньги при продаже квартиры
Автор Гузель задал вопрос в разделе Жилищное право
Здравствуйте! Как получить деньги при продаже квартиры правильно расчет будет наличными. ( т.е. провести всю процедуру?) и получил лучший ответ
Ответ от Галина Галина[гуру]
Как тут советуют, обратится в агенство- я вам не советую, опять же, если не уверены в своих силах-не лезьте. В агенстве возьмут немалые деньги, по факту не за что. И опять же, они вам гарантию проведения сделки ни дадут, а если будут давать- то это точно говорит о том, что врут.
Технология сделки продажи квартиры достаточно проста:
Встречаетесь с покупателем в банке. Заключаете договор бронирования ячейки. В договоре прописываете условия доступа в эту ячейку. По умолчанию, если все согласны, прописывается следуещее: 50% от всей суммы забирается продавцом после регистрации договора в ГБР (доступ с паспортами и свид-вом о рег. -ции ). Вторая сумма, обычно 40% после подписания акта передачи квартиры (предоставляется акт и паспорта) и 10% после выписки (паспорта без регистрации) . Вторую и третью суммы можно забирать разом с "чистым" паспортом и актом.
Ну и далее заходите в ячейку (деньги до этого проверяете либо у кассира операциониста, за это они берут % от суммы, поэтому предварительно уточните, что бы в ячейках стоял ИК детектор и счетчик банкнот, что бы самостоятельно проверить наличность, обычно у них эта услуга включена в стоимость аренды ячейки) делите на три части деньги в три конверта: 50%, 40% и 10%, опечатываете их, и сдаете в ячейку. Один ключ у покупателя, другой у продавца. Можно прописать ваш единоличный вход в ячейку при прохождении регистрационных действий и неявки покупателя в определенный срок. И наоборот, единоличный вход покупателя при отсутствии регистрации на квартиру в определенный срок. На выходе из ячеек, опять же прямо в банке можно, подписываете договор купли продажи и договариваетесь о подаче документов в ГБР. Все! Ну и после регистрации едите получать деньги с покупателем, сначала первую сумму, потом вторую и третью. Можете все сразу получить, выполнив все три условия к моменту регистрации. Удачи!
ЗЫ. После каждой полученной суммы пишете расписку покупателю о получении денег. Без данной расписки, договор купли-продажи не действителен.