Автор Ви задал вопрос в разделе Гражданское право
как может вырасти кадастровая стоимость имущества без моего ведома? и получил лучший ответ
Ответ от Александра Харченко[гуру]
Вопреки распространенному мнению, налоговая инспекция не сама по своей прихоти рассчитывает стоимость имущества при определении налога и "не с потолка" эти цифры берет.
Оценку имущества для налогообложения в соответствии с законом "О налогах на имущество физических лиц" предоставляют БТИ.
Именно местные бюро технической инвентаризации производят оценку стоимости имущества - в сущности, в этом и состоит их обязанность по закону. Оценка должна по идее производится так: специалисты БТИ определяют восстановительную стоимость объекта (т. е. грубо говоря, сколько "стоит" аналогичный объект построить сейчас) , оценивают его физический износ и, применяя определенные коэффициенты (их довольно много они указываются в многочисленных инструкциях и нормативах) рассчитывают инвентаризационную стоимость каждого объекта (дома, квартиры, комнаты). Данные об этой стоимости направляются в налоговые инспекции для расчета налога ежегодно.
Как правило, переоценку стоимости (то, что и произошло) БТИ делает раз в три года. И, кстати, тоже не само по себе - а по решению соответствующих региональных властей (области, края). Эти же власти утверждают коэффициенты для пересчета стоимости (могут ежегодно, могут реже - но раз в три года обязательно) .
Так что может инвентаризационная стоимость Вашего имущества измениться без Вашего ведома. И это законно.
Однако также законно будет пригласить сотрудников БТИ самому, чтобы они не обезличенно с разными коэффициентами (для всего дома) , а индивидуально с учетом особенностей именно Вашего имущества (его состояния, расположения, износа) его оценили. Возможно, она получится меньше. Тогда использоваться будет именно эта оценка.
В настоящее время определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками (ст. 24.15. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Государственная кадастровая оценка проводится не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Так, что без Вашего ведома она может быть увеличена в результате переоценки кадастровой стоимости, были случаи она уменьшалась после этой процедуры. Запросите в кадастровой палате Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка может у Вас налоговая допустила ошибку в налоговом уведомлении
бти не считает кадастровую стоимость. конечно может считать если им подряд на это дадут. если раньше посчитано было уже то тупо умножит на коэффициент по решению региональных властей.