Как правильно снимать квартиру
Автор Мавка Лісова задал вопрос в разделе Домоводство
Как правильно снять квартиру...? и получил лучший ответ
Ответ от БрЮнетка[гуру]
1.Проверить документы на квартиру и паспорт сдающего жилье. Убедиться, что всё в порядке. Если собственников несколько, то лучше их присутствие или письменное согласие на сдачу квартиры.
2. Заключить договор ( в простой письменной форме) в 2-экземплярах, где будет прописаны срок аренды, арендная плата за месяц, число когда вы должны вносить арендную плату, кто и как платит за ЖКХ, телефон, свет и т. д.
Отдельно стоит прописать условия расторжения договора аренды. Например, то что вас / вы должны предупредить о расторжении договора не менее чем за 2 недели и не забудьте написать о возвращении залога или его части. Опишите состояние сдаваемой квартиры, мебель и пр.
3. Внимательно осмотрите и проверьте краны и сантехнику. В том числе и в тех. шкафу. Убедитесь, что все исправно.
5. Снимите показания счетчиков за электричество и воду ( если такие есть) , эти показания внесите в договор.
4. Деньги отдавайте только после осмотра квартиры и заключения договора. Но будьте готовы, что с вас кроме арендной платы за месяц потребуют залог ( = месячной плате за аренду кв. ) + услуги риелтора, если таковой у вас будет.
не проплачивать вперед, сначала смотреть объект, если говорят что сначала плати а потом только адрес дают брехня, агент должен ждать по адресу и все показать, но лучше снимать не через агенство, а прямо у собственника
Главное, не "клюй" на объявы на улицах. Это обман 100%. Запросят деньги вперёд, дадут липовый список. В газетах предложения тех же чёрных маклеров. Сейчас найти жильё можно только через друзей. Потому что освобождающиеся хатки передают мгновенно своим знакомым из рук в руки. Найти собственника, а не жулика-посредника, можно развешивая самому объявления на всех подъездах. Тупо и нудно ходить и клеить. Приготовьтесь, что и в этом варианте Вас замучают посредники, которые торгуют пустыми списками, а не жильём.
Обращайтесь в агенство. Они подбирают вам квартиры, назначают время просмотра совместно с собственником. Не забудьте проверить у собственника паспорт и право собственности, это обязательная процедура. Если квартира и хозяева (это тоже важно) подходят вам, можно внести аванс и обсудить дату заезда.
Агентства, которые выдают вам на руки список адресов для просмотра, беря за это деньги - 100% обман. Не проверите документы у собственника, имеете все шансы получить следующий расклад - заявляется собственник и просит вас освободить квартиру.
В договоре должно быть указано, что ВСЕ собственники и наниматели согласны на сдачу жилья в аренду, хотя подписывает его обычно один владелец. Это тоже подстраховка от того, чтобы потом не заявился какой-нибудь брат, сват и т. д.
И не забудьте сразу обсудить, кто несет ответстенность за что в случае поломки. Например, если унитаз качается, просите сразу его нормально установить или заменить, а то потом это будут ваши проблемы... ) а мелкий текущий ремонт, например, протечка крана - за ваш счет. Деньги отдавайте под расписку.
ХОТИТЕ СНЯТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ НА ПРЯМУЮ У СОБСТВЕННИКА И НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИХ ДЕНЕГ РИЭЛТОРУ ПОДРОБНОСТИ КАК СНЯТЬ, КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Мы находим и снимаем себе квартиру через нами проверенный сайт недвижимости выбор