Автор Борис Свешников задал вопрос в разделе Гражданское право
Как правильно и законно увеличить арендную плату за пользование нежилым помещением? и получил лучший ответ
Ответ от Игорь Заплахов[гуру]
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Если у Вас в договоре не предусмотрен порядок изменения цены, законных оснований для ее изменения нет, (кроме соглашения сторон) т. к. срок договора меньше года. Остается искать другие пути:
Уведомьте заранее о расторжении договора по истечении 11 месяцев.
Давите не на закон, а на "жалость". Покажите, что средняя арендная ставка выросла, что вы несете дополнительные расходы и т. д. Если сможете убедить, тогда и меняйте цену заключив доп. соглашение.
Источник: ст. 614 ГК
1. При заключении договора указывать возможность пересмотра арендной ставки (раз в неделю, в месяц, в квартал, в год, в пятилетку и т. д. )
2. При необходимости увеличить арендную плату: не позднее, чем за месяц известить арендатора о своем намерении повысить арендную плату и отправить ему на подпись дополнение к договору аренды, в котором будет указана новая арендная плата.
3. Если он не будет согласен с новой ставкой аренды - то договаривайтесь или выгоняйте его и ищите новых арендаторов.