Автор ______ задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Закон РСФСР об аренде 1990-1992 и получил лучший ответ
Ответ от The Devil's Advocate[гуру]
Актом, предусматривающим использование договора аренды в этих целях, стал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 года «Об аренде и арендных отношениях в СССР». В том же году 23 ноября были приняты Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (далее - Основы, Основы законодательства об аренде) , которые стали одним из первых крупных законодательных актов,
Общие цивилистические подходы и принципы регулирования договора аренды в условиях рыночной экономики были сформулированы и закреплены в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятых в 1991 году и действовавших в Российской Федерации с 3 августа 1992 года. (гражданский кодекс) дригих нпа не было
О РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
В ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ РЕФОРМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РФ
14 июля 1992 г.
N 3301-1
(РГ 92-167)
В целях обеспечения единообразного применения в период проведе-
ния экономической реформы положений, регулирующих гражданские правоот-
ношения и закрепленных в различных актах законодательства, Верховный
Совет Российской Федерации постановляет:
1. Впредь до принятия нового Гражданского кодекса Российской
Федерации Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик
(Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР,
1991, N 26, ст. 733), утвержденные 31 мая 1991 года, применяются на
территории Российской Федерации за исключением положений, устанавлива-
ющих полномочия Союза ССР в области гражданского законодательства, и
в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации и законо-
дательным актам Российской Федерации, принятым после 12 июня 1990 го-
да.
2. Положения Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом
РСФСР от 11 июня 1964 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964,
N 24, ст. 406), к гражданским правоотношениям применяются, если они не
противоречат законодательным актам Российской Федерации, принятым пос-
ле 12 июня 1990 года, и иным актам, действующим в установленном поряд-
ке на территории Российской Федерации.
Председатель
Верховного Совета
Российской Федерации
Р. И. ХАСБУЛАТОВ
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Текст редакции от 07.03.1991 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде, подготовленной специалистами КонсультантПлюс, включен ИБ КонсультантПлюс: РоссийскоеЗаконодательство отдельным документом.
------------------------------------------------------------------
Приняты
Верховным Советом СССР
23 ноября 1989 г. N 810-1
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК
ОБ АРЕНДЕ
Раздел I. АРЕНДА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ
Статья 1. Аренда
Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
Статья 2. Законодательство об аренде
Отношения по аренде регулируются настоящими Основами и издаваемыми в соответствии с ними законодательными актами Союза ССР и союзных республик, а в случаях, предусмотренных ими, - также постановлениями Совета Министров СССР и Советов Министров союзных республик.
Статья 3. Сфера и объекты аренды
Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.
В аренду могут быть переданы:
а) земля и другие природные ресурсы;
б) предприятия (объединения) , организации, структурные единицы объединений, производства, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей;
в) отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.
Законодательством Союза ССР и союзных республик устанавливаются виды (группы) предприятий (объединений) , организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается.
Статья 4. Арендодатели
Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим лицам и гражданам. Арендодателями могут быть также органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Государственные предприятия, организации вправе сдавать в аренду имущественные комплексы, отдельные здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, находящиеся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении. Землю в аренду сдают соответствующие Советы народных депутатов.
Статья 5. Арендаторы
Арендаторами могут быть советские юридические лица и граждане СССР, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.
Статья 6. Объединения арендаторов
Арендаторы вправе на добровольных началах образовывать ассоциации, союзы, консорциумы, концерны и другие объединения, финансировать их деятельность и свободно выходить из них согласно принятым уставам. В эти объединения могут входить любые коллективы и граждане, независимо от действующих в их производстве форм собственности. Со своей стороны арендаторы имеют право вхождения в любые объединения, если последние согласны на такое вхождение.
Статья 7. Договор аренды
1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.
2. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения д