Как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности
Автор Ray Shero задал вопрос в разделе Гражданское право
Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя юрлицами? и получил лучший ответ
Ответ от Герда[гуру]
Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя юрлицами?
Ответ: покупатель.
Основание:
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 131 ГК РФ) . В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на здание возникает у организации-покупателя с момента государственной регистрации.
За государственную регистрацию перехода права собственности организация уплачивает государственную пошлину в размере 15 000 руб. (ст. 11, п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.
Эта пошлина должна быть уплачена до подачи заявления на государственную регистрацию (до начала рассмотрения этого заявления - при подаче заявления в электронной форме) (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ) .
Государственные пошлины относятся к числу федеральных сборов (п. 1 ст. 333.16, п. 10 ст. 13 НК РФ) .
В соответствии с п. п. 1, 5 и 8 ст. 45 Кодекса налогоплательщик (плательщик сбора) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (сбора) , если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46. Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса: