Недвижимость в собственности менее 3 лет налог
Автор Максим Заморенов задал вопрос в разделе Жилищное право
Чем отличается (при продаже) недвижимость менее 3 лет в собственности от недвижимости, наход в собственности более 3 лет? и получил лучший ответ
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Для вас - налог. Он не берется. Для покупателя, все предыдущие нарушения при приватизации, продаже, дарении и тд теряют свою силу. Претензии судом не принимаются.
Ответ от Ёнигирева[гуру]
Для покупателя никакой выгоды. Для него важно то, что если квартира в собственности менее трех лет, то продавец должен уплатить налог в 13% с суммы, выше 1 млн. рублей. А это значит, что в 90% случаев продавец будет показывать в договоре купли-продажи заниженную сумму сделки. Например, в реалиях продает квартиру за 6 миллионов, а в ДКП указывает 4 миллиона. На 2 миллиона покупателю выдается расписка, доп. договор и т. п. - кто во что горазд. Практика распространенная настолько, что сейчас даже банки под ипотеку спокойно пропускают договора с заниженной суммой. Ну а надо ли Вам это - думайте сами.
Для покупателя никакой выгоды. Для него важно то, что если квартира в собственности менее трех лет, то продавец должен уплатить налог в 13% с суммы, выше 1 млн. рублей. А это значит, что в 90% случаев продавец будет показывать в договоре купли-продажи заниженную сумму сделки. Например, в реалиях продает квартиру за 6 миллионов, а в ДКП указывает 4 миллиона. На 2 миллиона покупателю выдается расписка, доп. договор и т. п. - кто во что горазд. Практика распространенная настолько, что сейчас даже банки под ипотеку спокойно пропускают договора с заниженной суммой. Ну а надо ли Вам это - думайте сами.
Ответ от Ёергей[гуру]
Налог от продажи платится с дохода свыше двух миллионов, если владеете домом меньше 3 лет. Или вообще налога не платите, если владеете более 3 лет
Налог от продажи платится с дохода свыше двух миллионов, если владеете домом меньше 3 лет. Или вообще налога не платите, если владеете более 3 лет
Ответ от Владимир Крутилин[мастер]
Недвижимость, находящуюся в собственности более трех лет можно продавать дороже цены приобретения и разница не будет облагаться налогом.
Недвижимость, находящуюся в собственности более трех лет можно продавать дороже цены приобретения и разница не будет облагаться налогом.
Ответ от Милана[гуру]
Покупателю пофиг... продавцу выгода в том. что если больше трех лет находилось жилье в собюственности. то налога с продажи не будет, 13% ведь не хочется отдавать ...
Покупателю пофиг... продавцу выгода в том. что если больше трех лет находилось жилье в собюственности. то налога с продажи не будет, 13% ведь не хочется отдавать ...
Ответ от Виктория-Луиза[гуру]
Владеет менее 3 лет, продавец обязан уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т. е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Подается декларация 3_НДФЛ.
Декларация по 3-НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет не подается. Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. ( п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. )
Покупателю надо платить сумму действительной стоимости квартиры, чтобы потом не бегать по судам .В случае расторжения договора или признания ее недействительной, получит назад сумму, указанную в договоре.
Владеет менее 3 лет, продавец обязан уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т. е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи. Подается декларация 3_НДФЛ.
Декларация по 3-НДФЛ при продаже квартиры более 3 лет не подается. Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. ( п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. )
Покупателю надо платить сумму действительной стоимости квартиры, чтобы потом не бегать по судам .В случае расторжения договора или признания ее недействительной, получит назад сумму, указанную в договоре.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Чем отличается (при продаже) недвижимость менее 3 лет в собственности от недвижимости, наход в собственности более 3 лет?