Автор Sergey задал вопрос в разделе Гражданское право
Можно ли признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной,если не получено свидетельство права собственности? и получил лучший ответ
Ответ от Fff[гуру]
так если нет свидетельства о праве на собственность - то один договор не зарегистрированый в рег. палате юр. силы не имеет
Ответ от Берт Берман[гуру]
Согласно ГК ст. 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ГК ст. 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ответ от Андрей Кирносов[гуру]
если сделка подлежит регистрации (купля-продажа жилья, предприятия) , то при отсутствии таковой - сделка незаключенная. если же сделка не требует госрегистрации, то отсутствие таковой не является основанием для признания сделки недействительной. это касается и ранее отвечавших.
если сделка подлежит регистрации (купля-продажа жилья, предприятия) , то при отсутствии таковой - сделка незаключенная. если же сделка не требует госрегистрации, то отсутствие таковой не является основанием для признания сделки недействительной. это касается и ранее отвечавших.
Ответ от Ёветлана Svetlana[гуру]
Вопрос сформулирован некорректно. Что означает "свидетельство права собственности? " Если вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации права, то получит его покупатель или нет, если сама сделка, переход права и право собственности зарегистрированы сответствующим органом гос. регистрации прав, значения не имеет. Договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированный соответствуюзим образом, является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности покупателя на приобретенную недвижимость, а свидетельство о гос. регистрции права - есть правоподтверждающий документ и его отсутствие на право собственности никак не влияет.
Вопрос сформулирован некорректно. Что означает "свидетельство права собственности? " Если вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации права, то получит его покупатель или нет, если сама сделка, переход права и право собственности зарегистрированы сответствующим органом гос. регистрации прав, значения не имеет. Договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированный соответствуюзим образом, является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности покупателя на приобретенную недвижимость, а свидетельство о гос. регистрции права - есть правоподтверждающий документ и его отсутствие на право собственности никак не влияет.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной,если не получено свидетельство права собственности?