что будет если не подать налоговую декларацию
Автор Лилит задал вопрос в разделе Жилищное право
Если при продаже квартиры (в собств-ти менее 3-х лет) не подать налоговую декларацию, то может ли налоговая не заметить? и получил лучший ответ
Ответ от Александра Харченко[гуру]
Вероятность довольно высокая.
Дело в том, что Росреестр информирует налоговые органы о всех сделках с недвижимостью - эти сведения поступают раз в десять дней. Поэтому информацию о том, что Вы продали квартиру, налоговая все равно получит.
Как правило, с начала года и по 30 апреля налоговая инспекция проводит так называемую декларационную компанию - активно сообщает о необходимости предоставить декларации, продлевает часы работы и т. п. А вот потом у них образуется время проверить, все ли их услышали - анализируются базы данных, особенно сведения о продажах недвижимости и сроках владения ею, после чего налогоплательщики начинают получать "письма счастья" - требования предоставить декларации. Но! Это время на проверку и приглашение каждого лично, как правило, образуется уже после истечения установленного срока - когда вал деклараций несколько спадает.
Поэтому довольно высока вероятность, что Вас "вычислят" уже после 30 апреля, когда срок предоставления декларации уже пройдет.
В этом случае вместе с налогом получится еще и штраф.
Его начисляют в соответствии со ст. 119 Налогового кодекса в размере 5 % от суммы налога за каждый месяц просрочки. То есть: задерживаете декларацию на месяц - штраф будет 5 % от того налога, который Вы должны были уплатить; задерживаете на 2 месяца - штраф составит 5 х 2 = 10 % и т. д. Максимальный штраф составляет 30 % от суммы налога по декларации. При этом месяцы считаются как полные, так и неполные, т. е. задержите декларацию только на 1 день - это будет считаться одним неполным месяцем и штраф составит 5 % от суммы налога.
Если налог маленький - не спешите радоваться - меньше 1000 руб. штраф не бывает.
Как таковые инвалиды не освобождаются ни от уплаты налога на доходы физических лиц с доходов от продажи недвижимости, ни от штрафов.
Однако существуют несколько возможностей (правда не факт, что Вы сумеете ими воспользоваться, или их примут во внимание) .
Во-первых, в соответствии со ст. 111 НК РФ одним из обстоятельств, исключающих вину налогоплательщика, может быть совершение нарушения "в состоянии, при котором это лицо не могло отдавать себе отчета в своих действиях или руководить ими вследствие болезненного состояния" - подтверждается соответствующим документом, относящимся к периоду совершения нарушения (образно говоря, справка, что в период, когда нужно было подать декларацию, Вы это сделать не могли в связи с болезнью... подходящей) .
Во-вторых, существуют обстоятельства, смягчающие вину (ст. 112 НК РФ) . К ним относят:
- совершение правонарушения вследствие стечения тяжелых личных или семейных обстоятельств;
- тяжелое материальное положение физического лица, привлекаемого к ответственности за совершение налогового правонарушения;
- иные обстоятельства, которые судом или налоговым органом, рассматривающим дело, могут быть признаны смягчающими ответственность. - (полагаю, тут тоже можно попробовать сослаться на заболевание) . При учете этих обстоятельств штраф могут снизить.
Только для использования этих возможностей придется побороться. Штраф начисляется по результатам проверки декларации - плательщику при этом направляют акт по результатам проверки и приглашение на его рассмотрение. Получив этот документ, нужно обязательно явиться в налоговую инспекцию в назначенное время со всеми справками и письменным возражением по вопросу применения штрафа - только в этом случае факт наличия заболевания могут принять и штраф уменьшить (или не штрафовать вовсе) . А могут и не принять - тогда придется бороться дальше (писать жалобы или выходить в суд) .
Нужно ли подавать декларацию, если проданный автомобиль и квартира были в собственности более 3-х лет?
сначала штраф за непредоставление декларации
потом налог
штрафы и налоги инвалиды платят в полном объеме
Росреестр передаёт сведения о сделках с недвижимостью в налоговую, так что от налога уйти не удастся.
Ответ Александры просто исчерпывающий) Могу от себя добавить только одно - для ухода от уплаты налога с продажи квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, можно в договоре купли-продажи указывать не полную сумму сделки, а сумму до миллиона рублей - которая не облагается налогом. А покупателю дать расписку на полную сумму. Но это если сам покупатель согласен на такую схему. Потому, что для него это чревато тем, что если по каким-либо причинам сделка будет признана недействительной или договор купли-продажи будет расторгнут, то обратно он получит ту сумму, которая была указана в договоре купли-продажи. А расписка, которую вы дали ему, в этом случае уде будет играть против вас. Поэтому это тоже вариант не без подводных камней. Или же можено ещё оформить сделку через договор Дарения. Но тут тоже есть куча минусов - во первых нигде не фигурирует сумма, получаемая за квартиру - это же дарение. А во-вторых, что намного серьёзнее, дарение всегда можно отозвать. Тоесть даритель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так сказать забрать подарок обратно. И в этом случае покупатель останется вообще ни с чем. Поэтому на такой способ мало кто соглашается. Но в любом случае можете поговорить с покупателем, и можно будет придти к какому-либо заключению.
Но если квартиру у вас покупают через ипотеку, то тут придётся в договоре указывать полную сумму и от налога будет не уйти.