Доверенность на сбор документов
Автор Николя С****** задал вопрос в разделе Жилищное право
Стоит ли доверять риелтерам, если они просят доверенность на сбор документов для продажи квартиры через ипотеку ? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
подделать можно без доверенности... .
Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели....
Источник: юрист в Москве
Ну если в доверенности не будет прямым текстом сказано что риэлтор может продать вашу квартиру или иным образом провести отчуждение, то ничего страшного. По идее там должны быть полномочия только на сбор документов, рассылка запросов от вашего имени и тд. А в целом никто вам не запрещает контролировать деятельность риэлтора, например справляться у него о фактически выполненных задачах и тд. Если вы не доверяете то лучше тогда найдите другого или сделайте все сами.
если в доверенности не указано ничего, кроме сбора документов, то она безопасна.
ни стоит вообще ни кому доверять и не стоит покупать/продавать квартиру. в банке обманут, подсунут липовый договор, риэлторы десять раз продадут вашу квартиру и скроются с деньгами. и .т. д
В доверенности строго прописано какие действия и в каких органах имеет право осуществлять доверенное лицо. Доверенность на сбор документов в различных инстанциях - это стандартный документ, дающий право риэлтору собрать документы, которые выдают только собственникам. Если в доверенности, которую вам предлагают сделать, не указано ничего, кроме сбора документов, то опасаться нечего. Читайте внимательно документы, которые сами же подписываете.
Николай
вы сами ответили на ваш вопрос.
квартира - не бутылка водки, если есть сомнения - надо отказаться
Обычная практика, такая доверенность ничем не грозит, а наоборот, страхует от рисков. Лично я не доверю сбор документов собственнику, черевато, обжигались, проходили, плавали тем маршрутом по молодости-глупости....)) ) Риэлтор не меньше вашего заинтересован зарегистрировать переход права без сучка и задоринки, сам собственник накосячить может по незнанию и сделка сорвется. Рисков никаких для собственника, если эта доверенность реально только на сбор документов и регистрацию (не путать с так называемой "генеральной"- вот это засада)