Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры
Автор Anna graf задал вопрос в разделе Жилищное право
При продажи квартиры по доверенности может ли доверенное лицо оформить покупку продаваемой квартиры на себя? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Нет не может
ГК РФ
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.) .
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т. п.) , а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
хмм.. ептить..
Отец по документам хозяин квартиры, до болезни успел оформить на меня гендоверенность, квартиру выкупали мы с мужем выплачивая кредит. Сейчас отец болен, и с головой все хуже и хуже. Мы боимся, что он может ее кому-нибудь подарить, можем оформить куплю на моего супруга?
"Сам себе" поверенный квартиру продать не сможет. Имея доверенность, от может действовать только в интересах доверителя.
Если в доверенности есть полномочия на продажу квартиры - поверенный вправе продать квартиру любому третьему лицу.
Удачи!
в отношении себя сделки по доверенности совершать нельзя. это касается не только квартир, ибо доверенность выдается на представительство перед третьими лицами. ст. 185 ГК РФ
Может толь в том случае, если доверенность ГЕНЕРАЛЬНАЯ. Чтобы такого не случилось, нужно офоримлять обычную доверенность, в которой Вы уполномачиваете своего представителя совершать определенные, указанные в доверенности дейчвия от Вашего имени. Доверенность состаляется в письменном виде на определенный срок.
нет, конечно!
В принципе возможно через третьих лиц, но непосредственно на себя никак у него это не получится.
смотря что написано в доверенности. Если вы доверяете купить только на ваше имя, то при сделки нужны будите вы. А если вы полностью доверяете покупку квартиры и не указываете, на кого она покупается, то может на себя. Не доверяйте вы ни кому. В наше время сделать можно все что угодно.
Нет. Представитель не вправе совершать сделки от имени доверителя в пользу себя лично.