Договор управления компанией
Автор установка задал вопрос в разделе Юридическая консультация
договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Есть какие-нибудь "подводные камни" для жильцов?... и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Начнем по порядку
1) Не было в договоре условий о передачи части полномочий общего чобрания собственников к УК (например права на реконтрукцию, пристройки)
2) Посмотрите срок его действия (5 лет много)
3) Порядок расторжения договора с вашей стороны, стороны собственников многоквартирного дома
4) Цена договора, какие услуги и сколько стоит, порядок индексации и желательно подробно
5) Отчетность не реже чем раз в год, в письменном виде и не иначе.. .
6) и по мелочи ответсвенность, за неисполение
вот с чем сравнивайте
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
У меня есть вариант договора управления вроде неплохой
думаю камней навалом.Управляющие компании очень хитрая штука : у нас была ...только деньги собирала и ничего не делала.А обратить внимание следует на все, что всязано с обслуживанием домов и создать на это дополнительные соглашения, с указанием сроком и источников финансирования , т.е к примеру: как в какие сроки будет происходить ремон и за какие средства( все работы должны быть осмечены) должно быть разделение на капитальный и текущие ремонты , сроки подготовки домов в отопительному сезону( акты ) все ремонты и обслуживания всех коммуникационных сетей и прочие ...А еще: проверьте гос. регистрацию Управляющей компании и ее лицензии на выполнеие работ по обслуживанию коммунального хозяйства. Удачи