Автор Derec dasten задал вопрос в разделе Гражданское право
Дарственная на ребенка и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Для заключения договора дарения необходимы:
- документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику
- свидетельство о гос. регистрации права собственности (если право зарегистрировано после 1997 года)
- выписка из домовой книги
- копия финансово-лицевого счета
- тех. паспорт БТИ + кадастровый паспорт объекта
- нотариально удостоверенное согласие супруга собственника (если собственник состоит в браке, и имущество было приобретено в период брака)
Если в качестве одаряемого - несовершеннолетний ребенок до 14-ти лет - от его имени действую законные представители (отец или мать). Если на момент совершения сделки ребенку исполнилось 14 лет - он должен подписывать договор лично, с согласия матери или отца.
Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ) - до исполнения ребенку 18-ти лет.
В случае расторжения брака между супругами - квартира останется в собственности ребенка (если договор на этот момент будет заключен, и право собствености - зарегистрировано). В любом случае - мать и отец остаются законными представителями своих детей (факт регистрации или отсутствия регистрации брака в данном случае значения не имеет) .
Удачи!
Никто не может распоряжаться этой квартирой, только сам собственник когда достигнет возраста 18 лет. В исключительных случаях с согласия органа опеки и попечительства квартирой можно распорядиться, но практически это будет невозможно. Что станет с квартирой в случае расторжения брака между родителями. Да ничего с ней не станет. как она была так и останется в собственности ребенка, и никакого раздела.
Для заключения договора дарения нужно присутствие одного из родителей с паспортом и свидетельством о рождении ребёнка. Если Вы захотите эту недвижимость продать до достижения 18-летия ребенка, то это можно сделать только с согласия органов опеки и попечительства, как правило при условии, что ребенок должен будет получить в собственность другую недвижимость не хуже предыдущей.