что входит в понятие
Автор **ЛОРИК** задал вопрос в разделе Жилищное право
Что входит в понятие "Содержание жилья" и получил лучший ответ
Ответ от Екатерина Царева[активный]
во-первых, ежемесячная оплата за содержание и ремонт жилья возможна только в том случае, если между управляющей компанией и вами как собственниками заключен договор на обслуживание вашего дома (об этом вы можете узнать в той компании, которая выставляет вам эти счета) . а во-вторых, в понятие содержание входит осмотр вашего дома - стены, фасады, крыши, чердаки и т. д, осмотр инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление и т. д) , а вот ремонт производится за счет собственников, но если на счету вашего дома достаточно ден/средств, которые вы ежемесяно по квитанции оплачиваете по строке сожержание, то ремонт могут выполнить за счет данных средств. устранение аварий на сетях теплоснабжния, водоснабжения и канализации проводят бесплатно.
Ответ от Евгений Маношкин[гуру]
ст 156. 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Решение принимается на общем собрании и простым большинством ст 145, 146 Список работ и услуг по содержанию может быть безграничным. Все работы по содержанию общего имущества: мытье, уборка, озеленение и т. д. Откройте постановление № 170 от 23.09.2003 года Тариф на содержание жилья утверждают на собрании ТСЖ.... Если ЖЭК, то запросите у них что входит.... но обычно:
- зарплата председателя, главного инженера, бухгалтера, слесаря-сантехника, электрика, дворника, уборшика мест общего пользования, паспортиста
- хозяйственные и ремонтные работы
- обслуживание ИТП (теплового пункта )
- покупка хоз. инвентаря, спецодежды
- благоустройство двора
- расходы ТСЖ: услуги связи, банка, канцелярия, расходные материалы для принтера;
- страховка лифта
- резервный фонд....
ст 156. 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Решение принимается на общем собрании и простым большинством ст 145, 146 Список работ и услуг по содержанию может быть безграничным. Все работы по содержанию общего имущества: мытье, уборка, озеленение и т. д. Откройте постановление № 170 от 23.09.2003 года Тариф на содержание жилья утверждают на собрании ТСЖ.... Если ЖЭК, то запросите у них что входит.... но обычно:
- зарплата председателя, главного инженера, бухгалтера, слесаря-сантехника, электрика, дворника, уборшика мест общего пользования, паспортиста
- хозяйственные и ремонтные работы
- обслуживание ИТП (теплового пункта )
- покупка хоз. инвентаря, спецодежды
- благоустройство двора
- расходы ТСЖ: услуги связи, банка, канцелярия, расходные материалы для принтера;
- страховка лифта
- резервный фонд....
Ответ от Ўлия Валерьевна[гуру]
Содержание общего имущества жилого дома <*>:
<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.
а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) ; удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории: постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;
холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
Содержание общего имущества жилого дома <*>:
<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.
а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) ; удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории: постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора;
холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
Ответ от Nadin[новичек]
Может ли быть включена сумма (установлена по решению председателя ТСЖ и общего собрания) за замену окон на лестничных пролетах в общую квитанцию как перерасчет за ремонт и содержание жилья?
Может ли быть включена сумма (установлена по решению председателя ТСЖ и общего собрания) за замену окон на лестничных пролетах в общую квитанцию как перерасчет за ремонт и содержание жилья?
Ответ от Ђатьяна Белова05 Морозова[новичек]
в статью "содержание дома" входит обработка жилых помещений от тараканов, клопов и прочей нечести .?
в статью "содержание дома" входит обработка жилых помещений от тараканов, клопов и прочей нечести .?
Ответ от Приволжский ПЖРТ[новичек]
Входит, это называется дезинсекция и дератизация, но в местах общего пользования.
Входит, это называется дезинсекция и дератизация, но в местах общего пользования.
Ответ от Ёергей Сергеевич Широков[новичек]
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290,
в том числе:
выявление недостатков в фундаменте, стенах, крыше, лестнице, проведение восстановительных работ,
содержание мусоропровода (промывка, дезинфекция),
содержание вентиляции (проверка исправности, восстановление)
содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения (контроль за исправностью, замена неисправных приборов, промывка и очистка систем)
работы по содержанию помещений (уборка, мытьё полов, окон, лифта), преддомового земельного участка (уборка),
обеспечение вывоза ТБО,
обеспечение устранения аварий,
др.
Конкретный перечень работ именно для вашего дома должен быть установлен в договоре с управляющей компанией или в уставе ТСЖ.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290,
в том числе:
выявление недостатков в фундаменте, стенах, крыше, лестнице, проведение восстановительных работ,
содержание мусоропровода (промывка, дезинфекция),
содержание вентиляции (проверка исправности, восстановление)
содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения (контроль за исправностью, замена неисправных приборов, промывка и очистка систем)
работы по содержанию помещений (уборка, мытьё полов, окон, лифта), преддомового земельного участка (уборка),
обеспечение вывоза ТБО,
обеспечение устранения аварий,
др.
Конкретный перечень работ именно для вашего дома должен быть установлен в договоре с управляющей компанией или в уставе ТСЖ.
Ответ от Валентина Прозорова[новичек]
упр. компания должна следить за крышами (состоянием), оплата за ремонт крыши производится со ст. текущий ремонт. не путайте. читайте внимательно содержание и текущий ремонт. эти разделы часто путают.
упр. компания должна следить за крышами (состоянием), оплата за ремонт крыши производится со ст. текущий ремонт. не путайте. читайте внимательно содержание и текущий ремонт. эти разделы часто путают.
Ответ от Домовичка[активный]
Входят ли в обслуживание УК стояки в квартирах собственников (ГВ; ХВ; КНС) , например образовалась течь в стояке, кто и за какой. чей счет течь устраняет?!
Входят ли в обслуживание УК стояки в квартирах собственников (ГВ; ХВ; КНС) , например образовалась течь в стояке, кто и за какой. чей счет течь устраняет?!
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Что входит в понятие "Содержание жилья"