что нужно знать когда снимаешь квартиру
Автор Александр Белозеров задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Что нужно знать, чтобы при съеме квартиры не кинули? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Симаков[гуру]
снимаю квартиры уже много лет. первым делом удостоверяюсь, что имею дело с собственником или есть правильно составленная доверенность. Далее договариваемся о цене, условия подъёма цены, отношения с соседями, порядок оплаты коммунальных услуг, а также электричества, газа, и воды. нужен ли залог, оплата вперед и т. д.
Как правило, плачу вперед не более чем за месяц, узнаю, что нибудь из личности собственника пока веду осмотр квартиры. Также пытаюсь историю квартиры узнать.
Между первой и второй встречей приезжаю к дому с другом, и веду опрос населения (бабушки, дедушки) на вопрос мнения об этой квартире.
Если всё нормально, то заключаем договор найма жилого помещения в двух экземплярах.
Сразу говорю собственнику, что вопросы с налоговой он решает сам, но если будет кто - либо приходить, то я родственник ( в каждом случае индивидуально).
проверяйте докум(чья квартира) и читайте, что подписываете в договоре.
особенно внимательно срок аренды, и фиксирование цены хотя бы на половину этого срока.
сдавать квартиру имеет право собственник или ,если муниципальное ,то зарегистрированный ,соответственно необходимо проверить правоустанавливающий документ и паспорт владельца, если лиц имееющих права несколько ,то согласие всех ,естественно все оговаривается в договоре ,справку о регистрации хорошо бы попросить ,однако не все соглашаются предоставить,короче нюансов много,разобраться может и должен специалист ,обращайтесь в известное агенство ,а то скупой платит дважды ,самое распространенное кидалово ,сдавать не свою квартиру
Бери не выше второго этажа, с первого выкидывать тебя нет смысла да и падать не больно!
в первую очередь потребуй у собственников правоустанавливающие документы, подтверждающие действительность собсвенности
личный опыт.. . смотри на хозяев.. . а лучше всего - через знакомых...
Нужно знать только одно: КИНУТЬ МОГУТ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ!!!
Главное правильно заключить договор. ))
1-е удостовериться что перед вами собственник это раз.
2- с недавних пор для того чтобы сдать квартиру человеку необходимо стать ИП. сответственно договор на аренду квартиры вы оформляете с ИП
Вы не агентов проверяйте, а документы на квартиру и документы арендодателя.
Настоящее агенство едет с Вами смотреть квартиру. И берет деньги после того, как Вы расплатились с хозяином и получили ключи.