Брачный договор и ипотека
Автор Александр задал вопрос в разделе Семейное право
Про брачный договор и ипотеку и получил лучший ответ
Ответ от Олеся Тихомирова[гуру]
Можно, если банк, выдавший вам ипотеку, даст разрешение на заключение подобного договора.
Если составляется брачный договор/соглашение о разделе имущества, в котором фигурирует третья заинтересованная сторона (в вашем случае это банк) - то естественно нужно взаимное согласие всех трех сторон - и вас, и вашей супруги, и третьей стороны - банка.
В каком случае банк может быть против вашего брачного договора? Ну например, в этом: вы и жена получаете по 50 тысяч рублей каждый, взяли ипотеку (один из вас выступил созаемщиком) и ваши ежемесячные выплаты - 40 тысяч ежемесячно (т. е. 40% вашего суммарного дохода - банк доволен) .
В брачном договоре вы пишите что в случае развода квартира и остаток кредита переходят к мужу - и он один будет выплачивать кредит банку + денежную компенсацию жене. Банк понимает, что 50 тысяч мужа не хватает на то, чтобы вносить платежи каждый месяц. Банк запретит составлять такой брачный договор.
Может проще не жениться? А квартиру оформлять на того, чьи деньги! Или на родителей, чтобы не делить после развода!
Брачные договор регламентирует режим собственности супругов в процессе самого брака, а не в процессе его расторжения.
да.
любые имущественные вопросы можно включить в договор.
почитайте ск рф
В брачный договор в России можно включить только обязательства сторон имущественного характера, втом числе можно прописать и кому будет принадлежать квартира, и кто будет платить за нее кредит
Можно. Только посмотрите ваш ипотечный договор - скорее всего вы должны уведомить банк об этом, и банк может потребовать досрочной выплаты, если вы не представите дополнительные обеспечительные меры.