Банк оценщик вход
Автор Дмитрий Антипин задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
кто делает оценку при покупке квартиры в ипотеку!! продавец или покупатель? и получил лучший ответ
Ответ от SAPOV[гуру]
Оценка жилья - это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита, которые банк может рекомендовать для проведения оценки, но не заставить (Федеральная антимонопольная служба запретила банкам аккредитацию независимых оценщиков, банки могут только РЕКОМЕНДОВАТЬ какую-то компанию. так же ВАЖНО: В документе Федеральной антимонопольной службы (ФАС) , присутствует пункт, что отказ от принятия Отчета оценщика должен быть мотивирован (вплоть до штрафных санкций) .
Как правило, оценка проводится за счет заемщика ипотечного кредита. Но могут быть, по взаимной договоренности обоих сторон (покупатель-продавец) , и разделение суммы в размере 50% или в любом другом объеме (по их усмотрению) . Законодательно данное требование не закреплено.
Оценку может сделать продавец, чтобы не прогадать в цене.
Покупатель детает обязательно, причем не в РЕКОМЕНДОВАННЫХ оценочных компаниях, а в АККРЕДИТОВАННЫХ! То есть среди компаний, которым банк доверяет оценку, чтобы не получить потом "филькину грамоту".
Обратите внимание, стоимости и сроки могут быть абсолютно разными, поэтому обзвоните все компании из списка прежде чем где-то заказывать оценку.
Удачи Вам!
Оценка недвижимости для целей залога под банковский кредит должна однозначно производиться независимым экспертом, имеющим лицензию и государственную аккредитацию. Например, Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»,
Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»,
Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация оценщиков «Сибирь», услуги которых можно заказать на сайте Любой банк будет доверять такой организации.
Если для банка при покупке по ипотеке, тогда покупатель.
Если при продаже квартиры в которой прописан несовершеннолетний - продавец.
Выбрать оценочную организацию можно на сайте - можно фильтровать по банкам, цены многих компаний видны сразу.