Арендодатель имеет право повысить арендную плату
Автор Ёветлана задал вопрос в разделе Юридическая консультация
На сколько % арендодатель имеет право поднять аренду за торговое помещение? и получил лучший ответ
Ответ от Александр Маньковский[гуру]
п. 3 ст. 614 ГК "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества"
Ответ от Екатерина Ефлеева[гуру]
Размер арендной платы не регламентируется. Единственное ораничение - повышать арендную плату можно не чаще раза в год и по соглашению с арендатором!
Размер арендной платы не регламентируется. Единственное ораничение - повышать арендную плату можно не чаще раза в год и по соглашению с арендатором!
Ответ от НАСТАСЬЯ[гуру]
арендодатель должен указать при составлении договора аренды на торговое место сколько стоит 1 кв. м а поднять он ее может на столько на сколько захочет!
арендодатель должен указать при составлении договора аренды на торговое место сколько стоит 1 кв. м а поднять он ее может на столько на сколько захочет!
Ответ от Александр Бурцев[гуру]
Вообще такие положения лучше отражать в договоре аренды. некоторые привязывают такую % ставку к уровню инфляции, некоторые прописывают просто на сколько процентов будет поднятва аренда, а можно вообще ничего не писать. Если арендодатель поднимет цену за аренду и арендатора это не устроит, договор можно и расторгнуть. Можно ставку привязать к уровню повышения цен на коммунальные услуги, на повышение налоговых ставок на имущество и т. д. В общем свободный полёт фантазии и желания арендодателя на повышение арендной платы.
Вообще такие положения лучше отражать в договоре аренды. некоторые привязывают такую % ставку к уровню инфляции, некоторые прописывают просто на сколько процентов будет поднятва аренда, а можно вообще ничего не писать. Если арендодатель поднимет цену за аренду и арендатора это не устроит, договор можно и расторгнуть. Можно ставку привязать к уровню повышения цен на коммунальные услуги, на повышение налоговых ставок на имущество и т. д. В общем свободный полёт фантазии и желания арендодателя на повышение арендной платы.
Ответ от Tanya Tanya[гуру]
Стоимость 1 кв. метра аренды в любом случае не должна быть много выше среднегородских цен. В противном случае этим вопросом может заинтересоваться и налоговая, арендодателю ведь не нужны неприятности, зачем потом лишний раз обосновывать и доказывать завышенные тарифы?
Стоимость 1 кв. метра аренды в любом случае не должна быть много выше среднегородских цен. В противном случае этим вопросом может заинтересоваться и налоговая, арендодателю ведь не нужны неприятности, зачем потом лишний раз обосновывать и доказывать завышенные тарифы?
Ответ от Джулия[гуру]
Смотря, что у вас прописано в договоре, если там прописано, что в зависимости от каких то коэфициентов, то он должен обосновать, предоставить справку со статистики, что коэффициент действительно поднялся.
Смотря, что у вас прописано в договоре, если там прописано, что в зависимости от каких то коэфициентов, то он должен обосновать, предоставить справку со статистики, что коэффициент действительно поднялся.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: На сколько % арендодатель имеет право поднять аренду за торговое помещение?