Аренда земельного участка под строительство
Автор Ѕимик задал вопрос в разделе Жилищное право
аренда земельного участка под строительство дома у государства и получил лучший ответ
Ответ от .[гуру]
Как получить земельный участок под строительство.
1
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных органов. В каждом населенном пункте это могут быть различные органы. Алгоритм получения земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта строительства (т. е. застройщик не выбрал участок, на котором собирается строить) следующий:
1) участок под строительство формируется. Проводятся кадастровые работы.
2) определяется разрешенное использование земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города или населенного пункта) , определяются технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плата за это.
3) принимается решение о проведении торгов, конкурсов или аукционов или о предоставлении участка без таких торгов.
4) в случае, если проводятся торги, конкурсы или аукционы, публикуется сообщение об их проведении. В ином случае начинается прием заявлений о предоставлении земельного участка.
5) начинаются торги, после их проведения подписывается протокол. Если на торги поступила только одна заявка, то участок предоставляется лицу, подавшему такую заявку. Заключается договор.
2
Можно получить земельный участок для строительства, согласовав место размещения объекта заранее. Тогда порядок его получения будет другим:
1. выбирается земельный участок. Для его выбора необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Москве, например, это управы районов) с заявлением о выборе земельного участка.
2. указанный орган извещает население, проживающее рядом с выбранным земельным участком, о предоставлении земельного участка для строительства, а также собственников и арендаторов соседних земельных участков.
3. оформляется акт выбора земельного участка, принимается решение о согласовании места размещения объекта.
4. проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет.
5. принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства. Издается соответствующее распоряжение, заключается договор.
3
Следует помнить, что договоры (аренды или купли-продажи земельного участка) необходимо регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС) , поскольку права на земельный участок у арендатора или собственника возникнут только после регистрации договора аренды.
Источник: ссылка
В органах местного самоуправления
ганах местного самоуправления
в администрацю города и района-если эта земля в черте города сли сельская местность в сельсовет или разу в земельное управление.
если участок в лесу то в лесное управлениесадовоческое оварищства
если к садово огородном ведении находится
кто выдает тому обращайтесь. там все расскажут. КУМИ, КУГИ, минимущество региона.
Не надо в местное самоуправление- как советуют Олег и Музик- это полнейший бред.
Обратитесь в районное КУМИ- только они распоряжаются муниципальной землей.
В органы местного самоуправления можно обратится за информацией о наличии участков и возможности их формирования, так же они могут Вам выдать- за денежку - справку о том что участок был ранее у вас в аренде- тогда у Вас преимущественное право и это очень хорошо.
Но начните все равно с КУМИ- поговорите там, а уж потом куда либо еще.
в администрацию города, если земля городская