Автор Regina задал вопрос в разделе Гражданское право
можно ли арендовать земли общего пользования? и получил лучший ответ
Ответ от BANDITKA[гуру]
Договор аренды — единственно допускаемая законом правовая форма, в которую можно облечь гражданские отношения с приватизированным строением и находящимся под ним земельным участком, входящим в состав земель общего пользования. Заключив договор аренды, юридическое лицо обязано платить арендную плату и налоги.
НО ЕСТЬ ОГОВОРКА: В ч. 2 ст. 606 ГК РФ дано определение договора аренды. Из него следует, что арендуемое имущество передается во временное владение и пользование конкретному лицу — арендатору, который регулярно вносит плату за использование участка. Но если речь идет о территории, входящей в земли общего пользования, то ситуация становится неоднозначной. Права передаются одному лицу, а пользоваться землей по закону могут все, причем в отличие от арендатора бесплатно.
Таким образом, либо арендатор приватизированного здания или сооружения, находящегося на земельном участке общего пользования, платит за всех, кто пользуется этой землей (а это бессмысленно) , либо земельный участок должен перейти в исключительное право пользования арендатором, но это противоречит закону. Вот такой правовой тупик.
BANDITKA
(3379)
Можно, но учтите что отчуждены они не будут, аренда не есть отчуждение а право "попользоваться" как арендатор но особенность земли ОП что не смотря на то что вы ее арендовали, она не теряет статус ОП - пользоваться этим и бегать по земле будут все кто захочет, и бесплатно.
Это если только со всем обществом договоришся.