аренда квартир в австралии

Ответ от Ђойфель[гуру]
При поиске жилья для съема в Австралии нужно знать о небольших трюках местных агентств недвижимости. В основном они продиктованы недавним бумом на рынке недвижимости Австралии, когда цены на жилье выросли в 2-6 раз, а также возникшей вокруг этого паникой.
1. Смотрим на дату освобождения жилья. Иногда там можно увидеть now, т. е. «сейчас» , что зачастую говорит о том, что жилье давно не могут сдать по каким-либо причинам. Хорошее жилье по сочетанию цена-качество сдается в считанные дни (в субботу проводится инспекция, в понедельник до обеда ждут заявки, а после обеда уже принимают решение кому сдать) .
2. Некоторые агентства указывают «место для машины» , что не означает автоматически «гараж». Когда речь идет о месте для парковки машины, то есть такие варианты как гараж, навес, во дворе и на улице.
3. Обычно выставляются фотографии только самых выгодных комнат или помещений в жилье, в то время как все остальное может быть в очень плохом состоянии. Зачастую владельцы дома не трудятся довести жилье «до ума» , даже просто не придав ему товарный вид.
4. Индивидуальных инспекций сейчас практически не назначают, основной день инспекций — суббота, что в основном приводит к наложению по времени и на инспекции можно наблюдать или всего пару человек или толпу в тридцать человек сразу.
5. Отменить инспекцию по причине сдачи жилья кому-либо еще могут за 10-15 минут до ее проведения или же прямо на месте.
6. Цена жилья может не отражать того, что внутри, а включает в себя близость к общественному транспорту, центру города или же попадание в зону хорошей школы.
7. Агентство может позвонить и в открытую попросить поднять цену, т. к. «другие подающиеся уже сделали так». Вообще же агенты на 99% будут на стороне владельца жилья как в случае с арендой, так и при продаже жилья.
8. Формы заявки на съем жилья зачастую можно выставлять в музее человеческой глупости. Готовтесь предоставить кучу личной информации, как то: паспорт, водительские права, выписки из банка, копии счетов оплаты коммунальных услуг, справки и референсы с места работы и от друзей.
На всякий случай даю ссылки на сайты поиска жилья в Австралии:
ссылка
ссылка