329 гк рф
Автор Лариса Кудрявцева задал вопрос в разделе Гражданское право
применим ли п.1 статьи 329 ГК к залогу в договоре об аренде жилого помещения и не противоречит ли норма о залоге закон и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Витальевич[гуру]
Статья 329 ГК РФ: Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Получается, что применим, только, наверное, речь идёт не об аренде, а о найме.
Ответ от софья иванова[гуру]
Ниче не поняла!
Залог недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации.
При найме жилого помещения, либо аренде нежилого нет залога. Считаю, что исполнение договора найма (аренды) не может быть обеспечено таким способом, как залог.
Для ВВЛ. Договор залога недвижимого имущества подлежит гос. регистарции независимо от его срока. Не путайте с регистрацией аренды.
И еще. Залогодателем может быть собственник имущества. Какое же обязательство залогодателя (арендодателя, наймодателя) должно быть обоспечено залогом ЕГО имущества? Подумайте...
Ниче не поняла!
Залог недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации.
При найме жилого помещения, либо аренде нежилого нет залога. Считаю, что исполнение договора найма (аренды) не может быть обеспечено таким способом, как залог.
Для ВВЛ. Договор залога недвижимого имущества подлежит гос. регистарции независимо от его срока. Не путайте с регистрацией аренды.
И еще. Залогодателем может быть собственник имущества. Какое же обязательство залогодателя (арендодателя, наймодателя) должно быть обоспечено залогом ЕГО имущества? Подумайте...
Ответ от Дед[гуру]
Любое обязательство может быть обеспечено залогом, если так в договоре (соглашении) указано. Залог недвижимого имущества на срок от 1 года регистрируется. В чем противоречение видите? Какое обязательство обеспечивается - обязанность оплатить вовремя аренду, или что-то еще, например, обязанность оплатить ремонт при порче оборудования или отделки? Так нет противоречий. Разве что стоимость залога несопоставима с размером обязательства. Нельзя обратить взыскание за долг в 10 тыс. руб. на имущество стоимость в 1 млн. руб.
Любое обязательство может быть обеспечено залогом, если так в договоре (соглашении) указано. Залог недвижимого имущества на срок от 1 года регистрируется. В чем противоречение видите? Какое обязательство обеспечивается - обязанность оплатить вовремя аренду, или что-то еще, например, обязанность оплатить ремонт при порче оборудования или отделки? Так нет противоречий. Разве что стоимость залога несопоставима с размером обязательства. Нельзя обратить взыскание за долг в 10 тыс. руб. на имущество стоимость в 1 млн. руб.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: применим ли п.1 статьи 329 ГК к залогу в договоре об аренде жилого помещения и не противоречит ли норма о залоге закон