узаконивать
Автор Женя задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Нужно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Как все это сделать самому? и получил лучший ответ
Ответ от Адвокат дьявола!!![гуру]
Прежде чем проводить перепланировку надо было брать разрешение. Инструкция по узакониванию перепланировки:
Получение необходимых документов:
Для квартир (жилых помещений):
Технический паспорт БТИ
Для нежилых помещений:
Поэтажный план БТИ
Экспликация
Форма #1а (выписка из технического паспорта на здание)
Форма #5 (справка бти о состоянии здания)
Согласование перепланировки (в том числе уже выполненной) начинается с получения в ТБТИ (Территориальном Бюро Технической Инвентаризации) необходимых документов (технического паспорта БТИ - для перепланировки жилых помещений, поэтажного плана БТИ, экспликации, формы 1а, формы 5 – для нежилых). Именно по этим документам можно судить, насколько фактическая планировка не соответствует тому, что было. Ведь перепланировка помещений – это изменение их конфигурации, которое требует внесение изменений в технический паспорт БТИ.
Заказ документов в проектной организации :
Проект перепланировки. Техническое заключение. Именно эти документы (собранные на первом и втором этапах) подлежат согласованию На этом этапе необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки квартиры или нежилого помещения. В проект перепланировки входят все изменения, которые будут проведены в помещении (замена конструкции пола, устройство гидроизоляции в санузлах, демонтаж и возведение перегородок, устройство проемов и т. д.). Именно проектно-техническая документация вместе с документами ТБТИ и согласовывается в инстанциях.
Следует заметить, что в Москве и во многих районах Московской области, существует возможность согласование несложных перепланировок без проектной документации, «по эскизу».
Согласование всех полученных документов (проектной документации) в инстанциях города
Этот этап является самым сложным и длительным - согласование проектной документации в инстанциях. Здесь, скорее всего без помощи профессионалов не обойтись. В каждом районе Московской области, даже в каждом округе Москвы свои особенности согласования, свои требования к проектной документации. Перепланировка в панельном доме или в любом другом предполагает согласование с автором проекта дома, если затрагиваются несущие конструкции, например, при устройстве проема в несущей стене.
Согласованные документы сдаются в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ – уполномоченный орган для получения разрешения на перепланировку
Теперь все собранные на перепланировку документы сдаются в уполномоченный орган для получения разрешения. В Москве это Мосжилинспекция (для жилых домов), МВК (на нежилых), в Московской области, как правило, это местная администрация района. После рассмотрения пакета документов заявителю выдается разрешение или мотивированный отказ в разрешении на ремонтно-строительные работы.
Проведение ремонтных работ по согласованной документации, после которых необходимы вызвать комиссию для составления и подписания Акта о завершенном переустройстве
Теперь, после получения разрешения можно приступать к ремонтным работам. А по их завершении (или если разрешение давалось на уже выполненную перепланировку) необходимо вызвать комиссию для составления Акта о завершенном переустройстве Внесение изменений в правоустанавливающие документы и документы БТИТакже возможно необходима замена свидетельства о государственной регистрации права собственности (в том случае, если в процессе перепланировки поменялась общая площадь квартиры или нежилого помещения).
Итак, после подписания Акта – перед властями владелец чист. Он выполнил работы, на которые получил разрешение. Но документы, которые хранятся в архиве БТИ и регистрационной палате, не соответствуют новой планировке квартиры или нежилого помещения. Для завершения процесса узако
за 3 дня сделаем вам и 35 тыс руб
Обращайтесь в инспекцию по надзору за переустройством жилых помещений в своём округе. Там пояснят, что нужно сделать. Я узаконил самостоятельно в соответствии с пояснениями инспектора.
Здесь всё понятно и удобно. ссылка
Пожалуйста, всё описано поэтапно: ссылка
Вы действительно хотите убить тучу времени и самостоятельно в Москве узаконить перепланировку квартиры? Никогда бы я самостоятельно не стал ноги бить и ходить по инстанциям, где бюрократ на бюрократе сидит. Но это ваше личное дело, поэтому перечень всех необходимых документов и последовательность действий для узаконивания перепланировки квартиры вы можете переписать отсюда
ссылка
Тут выложен перечень всех документов, написано, что делать, если перепланировка уже совершена, а разрешения нет, какие изменения не нужно согласовывать (может, это ваш случай) и вообще, много дельных советов для тех, кто решил заняться перепланировкой.