Автор Алла Болховита задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите,мать и сын прописаны в частном доме. и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Если мать является собственником дома - она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Она имеет полное право подарить (а также продать, обменять и т. д. ) принадлежащий ей дом любому лицу (в том числе и внукам) .
При этом согласия сына не требуется. Сын будет иметь право проживать в доме до снятия его с регистрационного учета.
Что касается завещания - мать вправе завещать дом кому угодно. В случае ее смерти сын сможет претендовать на долю имущества только в том случае. если на момент смерти матери будет являться пенсионером или инвалидом (ст. 1149 ГК РФ "Право на обязательную долю в наследстве").
Удачи!
Мать в праве полностью распорядится имуществом принадлежащим на праве собственности по своему усмотрению. И подарить и завещать может. При дарении право на дом перейдет в момент регистрации договора. При завещании после ее смерти.
мать-собственница, поэтому имеет право распоряжаться домом, как хочет.
если решит дом подарить внукам- сама лишится права собственности (т. е дома)
если напишет завещание на внуков, то они получат дом только после ее смерти, сын прав иметь не будет, если только к тому времени не пойдет на пенсию, либо не станет ивалидом. В таких случаях, у него будет обязательная доля.
Прописка в данном случае не имеет никакого значения.
вероятнее всего при приватизации сын сам отказался от доли, либо вообще не был прописан на тот момент.
Если дом является частной собственностью матери или дом приватизирован по долям и мама имеет там свою долю, то она в праве дарить, завещать. продавать свою долю или же полностью дом.